국토부 아파트 실거래가 조회를 통해서 도로명주소로 아파트 매매와 전·월세 실거래 가격을 확인할 수 있게 됐습니다. 국토교통부는 그동안 지번주소로만 조회할 수 있었던 주택 실거래가 공개 서비스(매매 및 전월세)를 도로명주소로 검색이 가능하도록 개편해 오는 12부터 서비스를 실시한다고 11일밝혔습니다.
국토부 아파트 실거래가 조회에 대해 아래에서 알아보았습니다.
국토부 아파트 실거래가 조회
주택 수요자들이 원하는 정보를 쉽고 편리하게 이용할 수 있도록 검색조건을 다양화 하는 등 서비스를 개선됩니다.
정부는 2006년도 도입된 실거래가 신고제도 이후 축적된 주택 매매 실거래가와 ’2011년도 이후의 전월세 실거래가 자료를 국민들이 활용할 수 있도록 인터넷과 모바일로 통해 공개해 왔습니다.
그러나, 올해부터 도로명주소가 전면 시행됨에 따라 도로명주소로는 조회가 불가능 했습니다. 이에 따라 국토부는 도로명주소 이용 활성화 등을 고려해 이번에 개편하게 된 것입니다.
국토부 아파트 실거래가 조회에서 국토부는 도로명주소가 전면 시행되더라도 부동산의 표시는 기존 지번주소를 그대로 사용함에 따라 실거래가 공개는 지번주소 유지된다고 밝혔다 스마트폰 이용자는 애플리케이션 검색창에서 “주택실거래가” 또는 “아파트 실거래가”로 검색하여 어플을 설치한 후 서비스를 이용할 수 있습니다.
국토부는 모든 거래 상황을 공개하고 있지 않음을 인정하면서도, 일부 비공개의 필요성을 피력했습니다.
거래시장 투명화
아파트 거래시 여전히 업·다운 등 이중계약서를 이용, 양도소득세 등 세금을 줄이거나 시장가격을 교란시키는 경우가 많기 때문이란 것입니다. 국토부 아파트 실거래가 조회입니다.
실제 한국감정원 감정가를 토대로 신고가격에 대한 적정성을 검증한 결과 지난해 145건의 허위신고를 적발했고 모두 245명의 허위신고자에게 총 19억 여원의 과태료를 부과했다고 국토부는 설명했습니다. 국토부는 또 '시차'에 따른 오해가 있을 수 있다고 해명했습니다.
즉 계약일로부터 60일 이내에 신고만 하면 되기 때문에, 최근 계약이 이뤄졌더라도 뒤늦게 신고분에 포함될 수 있어 혼동을 일으킬 수 있다는 것. 전문가들 조차도 부동산 투기를 막기 위한 목적이라면 거래시장 투명화를 위해 실제 거래 내용 대부분을 공개해야 한다는 입장입니다. 부동산114 김규정 차장은 "많은 데이터를 공개할수록 주택 수요자들에게 도움이 될 것"이라며 "그렇지 않으면 실거래가 공개의 의미가 없다"고 강조했습니다.
오피스텔 실거래가 공개
국토교통부 실거래 관련 보도에 따르면 기존 아파트나 단독주택 등으로 한정된 실거래가 공개대상이 아파트 분양권 및 입주권, 오피스텔 실거래가 공개로 확대됩니다.
국토교통부 실거래가 보도에 따르면 오피스텔 실거래가 공개대상은 3006년 1월 이후 오피스텔 매매나 전월세 39만 건과 2007년 6월 이후 아파트 분양권 및 입주권 거래 약 50만 건이라고 밝혔습니다.
이번 오피스텔 실거래가 공개항복은 거래금액, 단지명, 거래일자, 면적, 층 등으로 동일하지만 개인정보는 제외됩니다. 또한 신속한 정보제공을 위해 아파트나 오피스텔 실거래가 공개주기가 현재의 '신고 후 1개월'에서 '신고 다음 날'로 단축된다고 국토교통부 실거래가 관련 언급에서 밝혔습니다.
오피스텔 실거래가조회는 17일 오전 9시부터 가능합니다. 국토교통부 실거래 홈페이지나 모바일 실거래 앱을 통해서 오피스텔 실거래가조회 확인을 할 수 있습니다.
현재 국토부 실거래 홈페이지는 아파트, 다세대, 연립, 단독, 다가구의 매매나 전월세 오피스텔 실거래가조회 정보를 제공하고 있습니다. 한편 국토교통부 관계자는 "분양권 및 오피스텔에 대해서도 실거래 가격 정보가 제공돼 국민들의 매매결정시 참고자료로 활용될 수 있을 것"이라고 설명했습니다.
국토부 관계자는 "도로명주소가 전면 시행되더라도 부동산의 표시(물건 소재지)는 기존 지번주소를 그대로 사용함에 따라 지번주소를 활용한 실거래가 검색도 유지된다"고 전했습니다. 한편 스마트폰 이용자는 애플리케이션 검색창에서 주택실거래가 또는 아파트 실거래가로 검색, 어플을 설치한 후 주택 실거래가 공개 서비스를 이용할 수 있다. 국토부 아파트 실거래가 조회에 대해 이야기해보았습니다.
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